KIEAE Journal

신축보다 학교 기숙사 및 대체 숙박시설을 보완하여 적극 활용하였는데, 선수촌을 2,800가구를 수용하는 대규모 주택단지로 변경한 가운데 50%를 저소득층에 제공하였으며, 택시 뒷좌석을 숙박이 가능한 공간으로 개조하여 활용하였다. 이는 교통 혼잡으로 인한 택시의 영업손실 우려도 해결하였는데 1인용 간이호텔 개념을 적용하였다. 또한 경기장 주변에 대형 천막을 이용한 캠프촌을 형성하였는데 대형 화장실과 샤워실 등 편의시설을 확보하여 운영하였다. Fig. 1의 (a)와 (b)는 각각 캠프촌과 (b)는 개조한 택시 내부를 나타낸 것이다.

Fig. 1. 
Temporary Housings in 2012 London Olympics

선수촌 개발의 계획과 부지 선정시 부터 주민 주도형 개발형식을 채택하여 지역 특색에 맞게 휴양도시 컨셉으로 개발하였다. 아파트, 타운하우스, 기숙사 및 단일 가족형태의 숙박시설 등으로 구성, 저층 저밀도의 목조주거시설로 건설하여 분양하였으며, 분양 물량의 85%는 지역주민에게 20~30% 저렴하게 우선 분양하였으며, 임시건물로 건립한 선수촌 숙소들은 주변 6개 지역에 복지주택으로 제공하였다. 특히 노숙자 문제를 저소득층 공공지원 주택물량을 확보할 수 있는 계기로 활용하였으며 전체 주거시설의 20%를 저소득층을 위해 배정하였다.

올림픽 선수촌은 소규모 아파트형 구조로 계획하여 사후 활용도를 높였으며, 미디어촌은 별도로 조성하지 않고 토리노 지역의 호텔 및 산중 대체 숙박시설을 이용토록 하였다. 미디어촌을 공식적인 장소로 포함하지 않았으므로 특별히 관리인원을 배치하지 않고 전형적인 호텔형식으로 4,818개의 방이 사용되었고 5,960개의 침대를 제공하여 운영하였다.

20개의 유타대학교 학생 기숙사시설을 활용하여 선수촌을 마련하였는데 이는 약 3,500여 명의 선수 및 관계자를 수용할 수 있었다. 주거시설은 20개의 아파트형 거주공간으로 구성하였으며 솔트레이크 시내 20개소 이상의 호텔을 활용하여 숙소로 제공되었다. 특히 올림픽 사후시설을 관리하기 위해 유타주 산하 비영리조직을 설립하여 올림픽 레거시 시설을 관리 유지하고 지역주민에게 관련된 일자리를 제공하여 동계스포츠에 적극 참여할 수 있는 기회를 제공하였다.

2인 가족 기준의 수면 및 휴식이 가능하며, 침대와 기본적인 생활용품 수납이 가능토록 한다. 특히 수납공간은 조립이 용이한 접이식 형태로 실내공간 활용의 효율성을 높일 수 있도록 하며, 경량 및 모듈화 한다. 출입구와 테라스에 의한 양방향 개구부를 둠으로써 자연환기와 채광 및 화재시 대피할 수 있도록 한다.

조리는 전기에 의한 열을 이용하며, 별도의 기계환기를 설치하여 냄새를 제거하며 하수처리시설과 연결한다. 테라스와 같은 외부공간은 이동성을 고려하여 확장성과 공간 효율성을 갖도록 가변구조로 한다.

주출입구는 외부공간과 직접 면하며, 2층 이상인 경우에는 복도 및 계단과 연계하는데 외부복도는 우천에 대비하여 지붕을 설치한다. 세면, 샤워 및 화장실은 실내에 설치하며 노약자를 위한 안전대책과 오수 및 하수처리시설과 연결한다.

화장실 내부는 별도의 환기장치와 연결하며 2층 이상구조에서는 급·배수 및 오수관의 연결부위에 화재 확산 및 소음 방지대책을 강구하며, 전기 및 설비계획은 유지관리가 용이토록 집중화 및 노출로 계획한다.

이외 내구성과 단순성, 공간 확장성 및 외부 이미지 등에 대한 신뢰감을 갖도록 하며, 거주기간을 고려하여 각 세대별 별도의 Locker룸을 설치한다. 기타 각 세대 또는 임시주거단지에 대한 출입 보안 및 외부공간을 확보하여 주거환경에 대한 쾌적성을 향상시킨다.

임시주거는 단기간에 많은 수요를 충족함과 더불어 이동이 용이해야 한다. 따라서 도로 제한 폭 3.2m 이내 및 도로 상가여격 4.2m 를 충족하려면 높이 3.2m를 초과하지 않도록 하며, 길이도 12m 이내로 한다.

구조 및 형태는 경량철골 또는 강재 접합 및 연결에 의해 제작하며 필요시 외부 보강재를 활용하여 성능을 강화시킨다. 부식 방지를 위한 처리와 습기 차단을 위한 기밀성능 확보, 대량 생산과 품질 및 시공성 향상을 위해 모듈러공법을 적용하거나, 이미 유럽에서는 많이 상용화되어 있는 국제 규격의 해상컨테이너를 개조하여 활용한다.⁵⁾

모든 자재는 친환경인증자재를 사용하며, 에너지 절감을 위해 LED등과 고효율 저에너지 소비 장비 및 기기를 사용한다.

냉·난방부하 저감을 위해 서측 및 남측 창에는 차양을 설치하며, 하절기에는 최상층부의 일사열 감소를 위해 외부 차양막을 설치한다. 특히 임시주거는 대부분 건식공법에 의해 제작되므로 열성능 보강을 위해 상변화 물질(PCM : Phase Change Materials)과 같은 축열성능이 높은 자재 사용을 검토하며 이외 태양광발전시스템을 활용하여 에너지를 절감한다.

출입이 용이토록 단차가 없이 휠체어 진입이 가능토록 최소 폭 90㎝ 이상을 확보해야 한다. 비를 피할 수 있는 캐노피가 있어야 하며, 출입문의 종류(미닫이, 여닫이)에 따라서 형태를 달리하며 실내가 직접 보이지 않도록 한다.

실내공간에서 가장 아늑하고 편안한 느낌을 갖도록 실내 안쪽을 활용하는데, 외부 조망이 가능토록 하며, 침대 주변에는 수납 공간과 테이블 등을 인접하여 편의성 확보 및 조명 조절과 전기기기를 사용할 수 있도록 한다.

식탁, 책상 등을 비치하여 다용도로 활용할 수 있는 공간이다. 조명과 콘센트 외 생활지원을 위한 수납장을 확보하며 가구 형태에 의해 행동이 제약받지 않도록 한다.

싱크대나 수납장의 높이는 개인별 특성에 따라 조절할 수 있도록 하며, 수납을 효율적으로 할 수 있도록 한다. 물이나 음식물에 의한 오염을 쉽게 제거할 수 있는 마감재를 사용하며, 조리기구는 전기그릴을 사용하며 화재 경보, 소화 및 안전장치 외 별도의 환기장치를 설치한다.

UBR(Unit Bath Room) 시공으로 품질을 확보하며, 내부공간은 샤워실과 구분하고 노약자를 위한 안전 손잡이를 설치한다. 방수 및 방습을 완벽히 하며, 수납장 설치와 급·배수 및 전기 인입을 위한 덕트 점검구와 인접하여 보수가 용이토록 한다. 2층 이상인 경우에는 상하 연결배관 틈새에 의한 화재 및 연기 확산에 대비해야 하며 별도의 환기장치 설치 및 바닥은 미끄럼 방지가 되는 마감재로 한다.

주변 환경을 관찰할 수 있는 외부공간으로써 간이테이블과 의자를 놓을 수 있도록 공간을 계획하며 에어컨 설치에 따른 실외기 설치 공간과 실내로 우수 유입이 되지 않도록 단차를 둔다.

전기배관은 노출로 하며, 등기구는 에너지 절약을 위해 LED 등을 사용한다. 특히 스위치와 콘센트는 사용이 용이한 곳에 설치, 개별 제어가 되도록 하며, 인터넷 인입을 통해 TV와 전화 및 내부시스템(냉·난방, 온수, 전기 등) 제어가 가능토록 하는데 시공 용이성과 외관 이미지 향상을 위해 전기, 통신 및 배선기구 등을 일체형 모듈러박스 형태로 하며, 태양광발전을 활용한다.

냉방은 개별에어컨을 설치하며 난방은 전기온수코일에 의한 바닥 복사난방방식, 화장실은 별도의 라디에이터난방을 하며 급탕은 전기순간온수기를 이용 하는데 개별제어가 가능토록 한다.

배관은 분리 해체가 용이한 무용접 접합방식과 보수가 용이토록 벽체 마감을 조립식으로 한다. 이외 급수관 단열, 상하 연결 배관의 소음 감소 및 화재 확산을 차단하며, 원활한 배수와 통기가 되도록 계획한다.

실내 모든마감재는 친환경자재로서 내구성이 좋은 불연 및 난연재를 사용하며 바닥은 충격 흡수가 되며, 미끄럽지 않은 재질로써 전체적으로 눈부심이 적으면서도 밝은 색상으로 한다. 건식 판넬에 의한 조립식 시공을 통해 시공 품질을 확보한다.

출·창호는 도난 방지와 외부 소음을 효과적으로 차단할 수 있도록 하며, 자연환기가 될 수 있도록 창에 환기그릴을 설치하며, 특히 단열 효과 증대를 위해 열교(Thermal Bridge) 차단 시공과 기밀테스트를 통해 기밀성을 확보한다. 또한 조망과 채광 및 환기를 효과적으로 할 수 있도록 한다.

2층 이상 건립시에는 세대간 진동 감쇠를 위해 고무패드를 삽입하며, 축열(Thermal Storage)성능 향상을 위해 단열을 강화한다. 이외 방범 및 보안으로 각 세대별 인터폰 설치와 단지 주변 CCTV 설치 등 보안시스템을 계획하며 하절기에는 지붕층 상부에 외부 차양막을 설치하여 일사 감소에 따른 거주 쾌적성을 확보한다.

4.2 공간요소별 계획과 4.3 기능별 계획을 토대로 임시주거의 단위세대 유닛 평면을 Fig. 3과 같이 계획하였다. 면적은 외부 발코니를 제외하고 38.4㎡ 이다(실내 천정고 2.5m). 내부공간은 출입구를 포함한 전실과 화장실(샤워 겸용) 주방 및 침실 등으로 구성하였으며, 침실은 출입문안쪽에 두어 프라이버시 확보와 채광이 잘되도록 창문과 인접하여 두었다. 주방과 화장실을 인접하여 배관설비를 집중화시켰으며 중심부는 오픈공간을 두어 개방성을 통해 실내 쾌적성을 향상시켰다. 화장실 내부는 샤워실을 별도 구분하여 편의성을 증대시켰다.

Fig. 3. 
Unit Plan

각 부분 단면상세는 Table 1에 나타난 바와 같다.

Division	Details	U-Value(Criteria) (W/㎡K)
Ceiling		0.188(0.20)
Floor		0.288(0.41)
Wall		0.276(0.38)
External Window		1.574(2.40)

천정과 벽체는 동일한 단면 형태로써 방습지와 8T 불연성 보드 양면 내부에 50T 내화우레탄폼 단열재 및 벽지 마감으로 계획하며, 바닥은 방습지, 12T 합판, 60T 글라스울, 30T 단열보드, 60T 경량콘크리트와 히트코일, 27T 모르타르 및 3T 타일 마감을 계획하였다. 창은 24㎜ 로이코팅 유리와 단열프레임 시공으로 하였다. 또한 각 부분에 대한 열관류율(U-value)값은 건축물의 에너지절약 설계기준을 만족한다.

내부벽체는 시공 품질 확보를 위해 모듈러공법을 적용하여 폭 1m, 높이 2m의 판넬을 기본모듈로 계획, 연결부에 대한 디테일은 Fig. 4와 같으며 실내 공간의 활용성과 기능 확대를 위해 Fig. 5와 같이 Folding 가구 시스템을 적용하였다.

Fig. 4. 
Prefab Wall Section Detail

Fig. 5. 
Folding Bed