KIEAE Journal

1930년대 미국을 중심으로 건설되기 시작한 초고층 건축물은 60년대부터 본격적으로 공급되기 시작하여, 2015년에는 전 세계적 세계 초고층 시장은 국내 50조원, 국외 560조원 규모로 성장할 것으로 예측되었다(한국초고층건축포럼, 2011). 국내에서 1997년 외환위기 이후 초고층 건축이 본격적으로 시작되었고 2000년대 주상복합아파트를 중심으로 주거 용도의 개발이 붐을 이루었다. 국제 초고층 도시주거협의회（CTBUH : Council on Tall Buildings &Urban Habitat）는 50 층 이상 또는 200m 이상이 되는 건축물을 초고층 건축물로 규정하고 있는데 현재 국내 초고층건축물은 주거 용도가 76%(주상복합 포함)를 차지하고 있을 정도로 초고층 주택은 이미 도시의 친숙한 주거 유형으로 자리 잡았다(조재남, 2013).

이러한 초고층 건축물의 건설은 도시의 랜드마크로 상징적 의미를 지니고 한정된 토지에 보다 많은 주택을 공급하는 등 긍정적인 영향을 주기도 하지만 도심 집중에 따른 과밀화, 근린사회와의 단절, 거주민의 생리적 건강문제 등과 같은 부정적인 영향을 발생시키기도 한다. 특히 초고층 주택이 야기하는 사회ㆍ문화ㆍ경제ㆍ환경적 차원의 부정적 영향들은 초고층 건물이 과연 도시의 지속가능한 발전에 부응하는 타당한 주거유형인지에 대한 문제제기의 근거가 되고 있다.

현재 초고층 주택에 관한 연구들에서 제시된 문제점들을 종합해보면, 주로 초고층 주택의 사회적 접촉과 접지성의 부족, 실내 공기질의 저하, 주변 지역과의 연계 및 공용 공간 부족, 고밀ㆍ과밀화, 성장위주의 개발, 도시 팽창, 화재위험, 비정상 하중에 대한 저항성능 등이 주로 언급되고 있음을 알 수 있다. 그런 만큼 초고층 주택이 도시의 지속가능한 발전에 기여하는 주거유형으로 자리 잡기 위해서는 이러한 문제들을 총체적으로 해결하기 위한 구체적 대안들이 마련되어야 하며, 이는 근본적으로 지속 가능성에 대한 과학적 지식을 기반으로 하는 창의적 사고와 도전이 절실히 필요한 분야라고 여겨진다.

다양한 발상과 창의적인 사고를 고무시키는 방법에는 여러 가지가 있을 수 있으나, 공모전은 이러한 발상과 사고를 본격적으로 고무시키기 위한 방법으로, 국제 공모전의 경우, 응모 대상이 확장되어 보다 다양한 아이디어를 가진 응모작들이 모이는 만큼, 해당 당선작은 충분히 교류할 만한 정보를 지닌다는 특성을 가진다. 이런 관점에서 공모전을 분석하여 미래 건축의 방향을 다각도로 모색하고자하는 진취적인 연구들이 진행되고 있다(장지원 외 2013 ). 이 처럼 초고층 주택이 가까운 미래에 지속가능한 건축으로 보급되기 위해, 공모전에 참여한 신진 디자이너들이 어떻게 지속가능한 고층 주택을 계획하고 있는지를 살펴보는 것은, 미래 주택 문제해결을 위한 창의적인 계획 방향과 그 구체적 요소를 연구하는데 큰 도움이 될 것이다.

이에 본 연구는 국제 공모전의 주요 수상작 사례를 통해 지속가능한 미래주택의 디자인 특성을 추출하는 것을 목적으로 한다. 추출된 디자인 특성들은 공모전의 작품 사례들이 제시하는 기본 계획 개념과 시각적 디자인 형태를 통합적으로 이해하는 틀로서 지속가능한 미래주택을 체계적으로 접근할 수 있는 통찰력을 제공한다는 데에 그 의의가 있다. 또한, 이를 바탕으로 지속가능한 미래 초고층 주택을 위한 건축 계획 방향과 창의적 디자인 방향을 제시함으로 새로운 초고층 주택 개발과 확산을 모색하는데 도움을 주고자 한다.

급속한 도시화와 인구 증가, 도심지가 상승 등은 도시 주거 부족 문제를 점점 심각하게 하는 원인이다. 이 문제의 해결과 도시주거의 질적 향상을 위한 대안의 하나로 초고층 주거 형태가 등장 하였다. 한국에서는 1997년 서울 강남구 도곡동 “타워팰리스”의 등장으로 초고층주택이 사회적 관심을 얻게 되었다. 2000년 초반부터 초고층 건축물은 주거 용도의 비중이 상업 용도보다 점점 늘어났으며, 주상복합 건축물 형식이 급속도로 증가되어 2010년까지 주거 용도의 고층건축물 전체 고층 건축물의 76%를 차지하였다.

이러한 초고층 주택은 도시의 토지 이용 효율의 극대화, 첨단기술 및 공법 적용, 도시공간의 상징성 부여, 새로운 생활 양식제공, 새로운 주거 환경 공급, 생활환경 향상이라는 장점을 가진다.

그러나 최근 연구에 의하면 도시 고밀화에 의한 사회적 병리현상, 근린 커뮤니티의 위축과 해체, 거주자의 생리적 부작용, 고소 공포증 유발, 거주의 생리적 부작용, 정서불안 및 아동장애유발 등의 문제들이 있음이 속속 밝혀지고 있다. 이는 실거주자의 문제에만 그치지 않고 사회 문화적인 병폐를 초래하여 초고층 주택이 도시의 주거유형으로 적합하지 않다는 문제 제기가 지속되고 있다. 특히 도시 지역의 지속가능한 발전을 위한 주거 유형으로 적합하지 않다는 지적이 제기되고 있다. 김민경 외(2008)에서는 지역사회와의 조화가 이루어지지 않고 있다는 점을 문제로 지적하였다. 또한 조귀남(2014)은 지역적 특성을 저해할 뿐 아니라 도시지역의 사회 붕괴를 초래하고 있다고 지적하며, 지역사회와의 소통 단절, 커뮤니티 활성화 저해, 에너지 절약 문제, 녹색 생태 자연환경의 파괴도 문제시 하였다.

2009년부터 국토해양부는 초고층 건축물의 친환경성을 추구하기 위한 R&D 정책을 지속적으로 수행하고 있다. 또한 지속가능한 국토개발과 미래지향적인 신문화운동, 생태환경 보존과 구축을 위한 경관 사업 등과의 연계를 통해 국민적 공감과 참여를 유도하고 산하기관과 연계해 시너지 효과를 창출하고자 하는 친환경정책을 수립하고 관련기준을 마련하고 있다.¹⁾ 그러나 여전히 초고층 주거 유형의 지속 가능성을 위한 건축의 기준과 사회·문화·경제를 배려하는 실질적 계획이 공공이나 민간 시장에서 구체적으로 논의, 개발되고 있지 못한 실정이다.

지속가능한 발전이란 “미래세대가 그들의 요구를 총촉시킬 능력을 저해하지 않으면서 현세대의 요구를 충족시키는 것”을 의미하는 개념으로 1987년 WCED(world commission on Environment and Development)에서 제시되었다. 또한 Du Plessis의 관점에 의하면 지속가능 발전은 “인간의 요구와 환경의 관계(생물물리학적 및 사회적)를 처리 할 때 환경의 제한과 사회적 공평성을 고려하는 것이다”(Du Plessis, 2007). 일반적으로 지속가능한 발전은 환경영역(Environmental aspect), 사회영역(Social aspect), 경제영역(Economic aspect) 3가지 영역이 논의된다. 건축 산업 분야에서도 이러한 글로벌 사회, 각 국가별, 각 지역별 지속가능한 발전에 부응하는 지속가능한 건축물의 실행이 구체화되고 있다.

‘지속가능 건축’은 고정적인 개념이 아니며, 과학과 디자인의 발전에 따라 끊임없이 변화 발전하는 것으로 기술적인 문제로 접근하는 것이 아닌 사회, 문화적 측면에서 다양하고 넓게 바라보며 디자인 문제에 접근하고자 하는 목적이 있다(김보영, 2010).

Williams (2007)는 비재생성 자원의 고 효율적 사용을 통해 환경오염과 에너지 위기를 늦추는 ‘그린 건축’과 비재생성 자원을 사용하지 않고 인간 삶의 질을 높히는 지속가능한 건축으로 구분하여 설명하였다. UNEP(the United Nations Environment Programme)는 지속가능한 건축을 환경, 사회, 경제, 문화를 고려해서 지속가능한 발전을 실현하는 것으로 건축의 디자인, 관리, 원료, 건축성능, 에너지 및 자원 소비 등 다양한 문제를 포함하는 것으로 설명한다.

OECD(the Organisation for Economic Co-operation and Development) 는 지속가능 건축을 환경에 대한 부정적 영향을 최소한으로 하는 건축으로 정의하며, 건물 자체, 주변 직접적 환경과 글로벌 환경 측면을 모두 포괄하였고. 지속가능 건축의 다섯 가지 특성으로 자원 효율성, 에너지 효율성, 오염 예방, 통합적 체계적 접근성을 제시하였다.

ISO(International Organization for Standardization), CEN(the European Committee for Standardization)의 국제적 기준들과 각 나라의 인증제도, 관련 연구들을 통해 지속가능한 건축의 정의와 그 주요한 내용에 대한필수적인 기준에 대한 합의가 이루어졌다. 그러나 아직 선진국을 제외한 다수의 나라에서는 각 나라의 특수한 환경에 적합하고 실제 적용한 기준마련이 부족한 실정이다. 또한 적용 가능한 기준들도 건축유형별로 세분화되지 못했다. 한국의 경우, 친환경인증제도인 G-SEED가 마련되어있지만 아직 세부 유형별 기준이 마련되어 있지 않다. 최근 지상 68층, 높이 305m의 초고층 빌딩인 ‘송도 동북아무역센터(NEAT Tower)’도 한국 자체 기준이 아닌 미국 LEED의 “Core and Sell”을 적용하여 친환경성을 검증하였다. 이러한 지속가능 건축의 기준들은 정책적 제도화를 위한 것으로 근 미래에는 모든 건축물에서 그 지속가능성이 필수적으로 검증되어야 할 것이다.

또한 앞서 살펴본 대로 도시의 생태적, 지역적, 문화적 문제점을 해결하는 초고층 주거 유형의 지속가능성에 대한 기준 마련이 강조되어야 하며 그 계획 방향은 창조적인 건축 디자인의 제안을 통해 실현될 수 있을 것이다. 그리고 특히 환경적 차원의 생태환경조성 계획, 녹지 환경, 옥상 녹화, 벽면 녹화 등 적극적인 생태환경 구축의 지원 계획이 강조되어야 한다.

최근 연구를 보면, 지속가능성을 다루는 선행연구 중 다른 연구들에서 많이 인용되었던 7개의 대표적인 연구들을 기준으로 하여 살펴보았을 때, 이들이 포함하고 있는 모든 개념들을 종합하여 포괄적으로 제시하면 <Table 1>과 같다. 이들은 주로 사회, 문화, 경제, 생태적인 특성으로 다루고 있으며, 각각의 세부 항목들은 총 42개로 매우 다양하게 나타나다.

본 연구의 대상은 eVolo skyscraper Competition 최근 5년 간 1-3위 수상작품 총15개 중 <Table 2>와 같이 주택에 관한 8개 작품이다.

eVolo Skyscraper Competition는 eVolo이라는 건축과 디자인 잡지사에서 주최한 국제 초고층 건축 디자인 공모전이다. 2006년부터 1년에 한 번에 개최되며 전 세계에서 가장 권위 있는 고층 건축 디자인 공모전이다. 지속가능성, 기술 진보, 혁신적 디자인은 이 공모전의 주제이다. 창의적 신기술, 재료, 프로그램, 미학, 공간 조직 등에 통해 초고층 건축 디자인을 재정의할 수 있는 뛰어난 혁신적인 아이디어를 인정하는 동시, 세계화, 융통성, 적응성, 그리고 디지털 혁명을 주목하고 있다. 이는 초고층 건축과 생태계, 지역 사회, 커뮤니티, 도시와의 관계를 연구하는 포럼으로 볼 수도 있다.

본 연구는 eVolo skyscraper Competition 최근 5년 간 1-3위 수상작중 주택에 관한 8개 작품을 대상으로 분석하였다.

연구방법은 내용분석기법을 활용하였다. 먼저 문헌조사와 인터넷을 통한 정보 수집을 통해, ‘지속가능디자인’과 ‘건축의 특성’에 대한 최근 연구 논문들을 중심으로 살펴보았다. 앞 장과 같이 대표적인 7개 선행연구에 의해 정리된 특성들을 <Table 1 >와 같이 재구성 하여, 그 중에 ‘초고층 미래주택’에 적용할 수 없거나 공모전 수상작의 계획 특성만으로는 해석할 수 없는 특성들을 제외하고 공모전의 초고층 미래주택 특성을 분석할 수 있는 분석틀 <Table 3 >을 구성하였다. 이 분석틀은 사회적 차원에서 웰빙, 접근성이, 문화적 차원에서 문화, 생태적 차원에서는 기후, 생태다양성, 자원과 폐기물질, 위기, 경제적 차원에서는 건축기술의 생애 주기 가치, 외부성이라는 9개의 주요한 상위 주제들과 이와 관련된 26개의 지속가능 디자인 요소를 포함하였다.

본 연구는 기존의 지속가능한 초고층 주거건축 평가를 넘어 미래지향적인 계획을 모색하기 위한 것으로 공모전의 초고층 미래주택 특성에 적절한 분석틀을 구축하여 기존 연구들에서 제시하는 틀과는 차별화를 시키고자 하였다. 이를 위해 지속가능한 건축계획 요소를 기본으로 하고 여기에 생태성(biological diversity)과, 문화성, 심미성 차원의 중요한 계획 요소를 추가로 추출하여 분석틀을 구축하고 이를 활용하여 내용분석 하였다.

Case	1	2	3	4
Images
Project name	Invisible Perception: Shanty-Scraper	Cybertopia: Future of an Architecture Space,Death of Analogous Cities	Vernacular Versatility	Car And Shell Skyscraper: Or Marinetti’s Monster
Award	Second Place 2015	Third Place 2015	First Place 2014	Second Place 2014
Design Team	Suraksha Bhatla, Sharan Sundar	Mark Talbot, Daniel Markiewicz	Yong Ju Lee	Mark Talbot, Daniel Markiewicz
Country	India	United States	United States	United States
Site	Nochikuppam , Marina bay beach, Chennai city, India	-	-	Detroit, MI
dweller	Fishermen (slum dwellers)	-	-	-
Case	5	6	7	8
Images
Project name	Phobia Skyscraper Revitalizes Paris Suburbs	Light Park Floating Skyscraper	Mountain Band-Aid	Flat Tower
Award	Second Place 2013	Third Place 2013	Second Place 2012	Second Place 2011
Design Team	Maïkoff, Elodie Godo	Ting Xu, Yiming Chen	Yiting Shen, Nanjue Wang, Ji Xia, Zihan Wang	Yoann Mescam, Paul-Eric Schirr-Bonnans, Xavier Schirr-Bonnans
Country	France	China	China	France
Site	Paris, France	Beijing, China	Yunnan, China	Rennes, France
dweller	suburban dwellers	-	Hmong people	-

	Case 1- Invisible Perception	Case 7- Mountain Band-Aid	Case 8- Flat Tower
Images
Background	● Rich-poorgap problem ● Housing problem ● Failure of government policy for slum	● Ecological destruction ->Solve the mountain peoples living/housing problem	● Skyscraper may destroy the city’s skyline
Aim	● Solve the slum people’s housing problem with using the recyclable materials	● Restore mountain ecology and recover people’s original lifestyle
Design characteristic	● Post-construction debris reuse ● Recycled material use ● Utility yard & social gathering space ● Simple device elevator ● Design for water risk, emergencies, and future tsunamis defense	● Traditional regional building style ● Two-layer construction, dual recovery, as part of the mountain ● Traditional village Imitation	● New high-density typology, medium-height dome structure ● Space organization ● Perforated form, Cell-like skylights ● Solar energy and rain water collection ● Automated transportation system ● Space variability

Shanty-Scraper 프로젝트는 eVolo Skyscraper Competition의 설명에 의하면, 인도 Suraksha Bhatla팀의 디자인 작품이다. 주택 위치는Chennai이라는 인도의 한 도시이며, 거주 대상자는 슬럼 거주중인 난민으로 슬럼에서 거주하는 난민들의 주거문제를 해결하기 위해 제안된 주거용 고층 건물이다. 지속가능성을 원칙으로 삼아 슬럼 거주자들에게 사회공평성을 주면서 도시 현지에서의 삶의 질을 향상 시키는 것을 목적으로 하고 있다. 나아가 주민들도 함께 참여해서 지역의 재활용 재료를 활용, 건설하는 주택이다.

이 프로젝트의 배경을 살펴보면, 인도는 1947년 독립 후에 현대화와 산업적 발전이 시작되어 공업과 도시화 수준도 빠르게 발전했던 반면에, 빈부 격차는 점점 심해져 왔다. 이로 인해 도시는 급속히 슬럼화 되고 있고, 슬럼화된 지역에서 거주하는 난민들은 심각한 주거문제를 겪고 있다(Zhang, Yin，2007). 인도 정부는 이러한 슬럼지역 주민 주거문제를 해결하기 위해 대규모의 임대주택을 건설하고 있지만 이 주택의 건설 대상지는 주로 도시 외곽과 교외여서 슬럼 주민들의 취업이 어렵고 사회기초 시설이 없기 때문에, 다시 슬럼지역으로 돌아갈 수밖에 없다.

프로젝트의 설명과 다양한 도면, 이미지 등을 종합해서 이 프로젝트의 계획 특성을 정리해보면 다음과 같다:

주택 위치를 도심으로 선정하여 병원, 교통, 마트, 복지 등 기초 시 설의 이용을 편리하게 하고, 일자리 창출 가능성을 높여, 슬럼 거주자의 생활, 경제 수준을 높임으로서 삶의 질을 향상할 수 있다는 점에서 사회적 시설로의 접근성을 추구하는 특성이라고 볼 수 있다.

또한 해안 가까이에 있기 때문에, 쓰나미나 조수 침입 등의 바닥 문제를 해결하기 위해 건물을 두 부분으로 구성, 주택부분은 높게 짓고, 1층에 있는 원형 건물은 수산물 시장으로도 이용하지만, 해수 때문에 생기는 위험 및 특수상황에 저항 할 수 있는 기능을 갖추고 있다. 이는 생태적 환경위기에 대한 저항성을 추구하는 특성이다. 주택 건물 안에 공공 정원과 모임 공간을 계획하고 종교적 모임 장소도 제공하는 것은 사회적 교류를 증진을 추구하는 특성으로 볼 수 있다.

건물의 건축형태 측면에서 보면, 전통적 인도 건축형태를 따르고 있으며, 색채는 인도교의 상진인 어두운 오렌지색으로 그 지역에서 흔히 나타나는 색들과 조화롭다.

사회적 · 심리적 특성 측면에서 보면, 인도의 사회 계층문제는 매우 심각하며, 계층 개념이 강하기 때문에, 슬럼 거주자는 사회적 지위가 없으며, 도시 다른 계층들의 인정을 받지 못한다. 그러므로 주택의 위치를 도심으로 선정하여 도시의 높은 주택에서 생활하는 상류층처럼, 심지어 더 높고 디자인적으로 지어진 초고층 skyscraper 안에서 거주하면서, 슬럼 거주자들이 사회의 인정을 얻고, 자심감과 자존심을 증진 시킬 수 있다.

경제적 특성 측면에서 보면, 슬럼 거주자들은 재정적 문제가 있기 때문에 건축 재료로 포스트 건축 자재 부스러기를 재활용하고, 건물설비(엘리베이터 등)는 간이 장치를 설치해서 경제적 비용을 절약한다. 주택 건설 과정에서도 직접 슬럼 주민들이 참여해서, 건설비용 부담을 경감할 수 있다. 이처럼 지역에서 나온 재활용 소재를 슬럼 거주자가 자신의 거주 커뮤니티로 바꾸도록 한 것은 생태환경 보호에도 도움이 되고, 인도 지역의 오래된 슬럼문제 해결에도 도움이 되고자 하였기 때문이다. 또한, 도심에 계획되어 취직 가능성이 높기 때문에 주민들의 경제 수준의 향상도 기대할 수 있다.

사회 취약계층인 슬럼 주민들의 주거생활 문제를 해결함과 동시에 그들의 삶의 질을 높이고, 사회 안정성도 향상시킴으로써 지역 경제가 더욱 발전할 수 있다. 이러한 방법들은 사회발전의 양성 순환을 이르게 한다고 해석할 수 있다.

Cybertopia 프로젝트는 러시아 건축가 Egor Orlov의 디자인 작품이다. 이 계획은 디지털 세계와 물리적 세계를 결합을 통해 재구상된 미래도시를 기반으로 하였다. 이러한 미래도시는 3d 프린터를 통해 격자형 구조물에 공간을 만들어 거주대상의 필요에 따라 자유롭게 변환할 수 있는 가변적 도시형태이다.

디지털 생존의 개념은 20세기 70년대에 처음으로 제시되었다. EgorOrlov는 기술의 급성장으로 건축가들이 공간에 대한 사고방식에 영향을 미치고 있다고 말하며 특히 다양한 공간 차원의 동화를 현실화하는 개념을 제시하였다. 구체적으로 디지털 공간을 도시의 구성 부분으로써 도시와 자연스럽게 용합시켜서, 인간에게 새로운 생활방식을 창조하는 미래주택건축 개념을 제시하였다.

이 프로젝트의 주요한 계획 특성은 하나의 혼합된 커뮤니티 개념으로 볼 수 있다. 격자형 구조물에 여러 종류와 기능의 공간을 만들어 필요에 따라 제한 없이 건설, 철거, 이전, 변환 등이 할 수 있다는 점에서는 지속가능성의 가변성/적응성의 특성이다. 디지털공간과 도시공간에 용합, 조작, 이동성 있는 공간 구조, 3d 프린터를 이용하여 공간을 조성 한 점에서는 지속가능성의 기술 혁신의 특성으로 해석할 수 있다. 또한 구성공간들과 구조틀을 자유롭게 이동할 수 있다는 점에서는 지속가능성의 교통 접근성의 특성으로 볼 수 있다. 외부 형태에서 해석해보면, 공간과 구조틀이 가병성이 있어서, 건물 형태는 정해진 고정 형태가 아니고, 매우 다양하게 구성할 수 있다.

Vernacular Versatility 프로젝트는 미국 Yong Ju Lee의 디자인 작품이다. 이 계획은 한국 전통 건축양식인 한옥의 지붕의 처마 구조를 콘셉트로 재해석하여 디자인한 다기능 주택 프로젝트이다.

건축가 Yong Ju Lee은 한국의 전통 건축미학이 드러나는 한옥을 주요 디자인 개념으로 제시하였다. 주택 건축 디자인에서 노출된 목구조와 기와 지봉은 큰 특징이다. 지봉에서 내려오는 곡선형의 처마는 한옥의 미적 수준을 높이면서도 빛과 바람을 조절할 수 있으며, 구조의 핵심 요소는 각 부분 연결 기능으로 하는 ‘가구’이다. 그 형태는 기후와 지역 조건에 맞도록 만들어졌다. 이는 아름다움과 실용성 둘을 모두 가진 건축형태이다.

이 프로젝트에서 주요한 한국의 전통건축 개념은 미래 초고층 복합 주택에 적용될 문화적 지속가능성의 가치를 지니는 특성이다. 또한 이 전통 건축구조의 개념을 발전시켜 현대 초고층 주택에 적용하는 점은 지속가능성의 기술 혁신성으로 볼 수 있다.처마 조절을 통해 햇빛의 통과량을 조절할 수 있다는 점은 지속가능성의 가변성으로 볼 수 있다. 조형 측면에서 살펴보자면, 전통주택의 미의 요소를 현대 초고층 주택에 적용하여 전통과 현대의 조화의 미적 특성을 보여준다. 햇빛의 통과량을 조절할 수 있다는 점은 지속가능의 생태적 자연 자원의 이용 효율성을 높이는 특성이며, 경제적 측면의 건축 생애 비용을 감소할 수 있는 특성으로 볼 수 있다.

Car And Shell Skyscraper 프로젝트는 미국 건축가 Mark Talbot과 Daniel Markiewicz의 작품이다. 이 프로젝트는 미국 Detroit에 위치한 자급자족할 수 있는 미래의 도시형태이다. 또한 하나의 생명체 형태로도 볼 수 있는 유기적 형태이며 외부형태는 하나의 큰 입방체를 이룬다. 내부는 주거, 상업, 레크리에이션 등 다양한 공간으로 구성하였다.

본 프로젝트의 계획 특성은 자급자족하는 주택을 제시한데 그 독창성이 있다. 이러한 자급자족하는 주택 건축 기술과 디자인은 자연환경의 자원의 소비를 감소할 있으며, 환경기후에 보호할 수 있다. 이는 지속가능성의 생태적 특성이다. 또한 경제적 측면에서는 지속가능성의 혁신적 기술성과 생산성 가지고 있는 특성으로 해석할 수 있다. 주택 안에 주거, 상업, 레크리에이션 등 다양한 공간으로 구성되어 있어, 기초 시설 이용, 교통, 이동 거리감소, 현지 근무를 촉진할 수 있다. 이는 지속가능성의 사회적 접근성, 경제적 현지근무의 특성으로 볼 수 있다. 또한 이 Detroit 지역은 미국 역사상에 제일 큰 파산된 자동차 도시이다. 이 프로젝트를 통해 지역을 제생에 도움이 될 수 있다. 이는 지속 가능성의 경제적 지역 촉진의 특성으로 해석할 수 있다.

Phobia Skyscraper 프로젝트는 프랑스 건축가 Darius Maïkoff와 Elodie Godo의 디자인한 신형 조립식 주택이다. 대지의 위치는 프랑스 파리 근교 지역이며, 도시 조망이 좋고 큰 교통망을 가지고 있다.

건물은 재활용 소재로 만든 수많은 조립식 주거 유닛들을 규칙적으로 쌓여 두 개 주요 슬래브와 빈 타워(empty tower) 구조물로 구성하였다. 주거 유닛들은 그룹으로 나눠, 그룹마다 공용된 실외 녹지공간에 따라 주거 유닛들을 배치되어 있다. 이 공용 녹지공간에서는 커뮤니티에 관한 정보를 공유하는 디스플레이, 우수집수 장비와 태양열 집열판을 설치되어 있다.

본 프로젝트의 특성은 재활용 소재를 활용한 건축을 제시한데 있다. 주택건설에서 재활용 소재를 활용하는 것은 자원의 이용효율을 높임, 자연 자원의 소비 감소, 건축 폐기물질 감소에 대해 도움 된다. 이는 지속가능성의 생태성으로 볼 수 있다. 건축 자체는 조립식 유닛으로 구성되어 건축할 때는 필요에 따라 다양하게 배치할 수 있다는 점에서는 지속가능성의 경제적 적응성/가변성으로 해석할 수 있다. 건축 해체할 때도 조립식 유닛을 다시 재활용할 수 있다는 점에서는 건축 생애 가치를 높이는 동시에 환경에 건축 폐기물질 배출을 감소하였다. 이는 지속가능성의 경제성과 생태적 가치을 동시에 추구하는 계획이라 하겠다. 또한 이런 신형 조립식 주거 유닛으로 초고층 주택 짓는 것은 지속가능성의 경제적 기술 혁신의 특성이다. 주택 대지는 큰 도시 교통망을 가지고 있다는 것은 지속가능성의 사회적 교통 접근성의 특성으로 볼 수 있다. 공용 녹지공간은 거주자 간의 교류와 커뮤니티 촉진 할 수 있으며, 삶의 질을 향상 시길 수 있다. 이는 지속가능성의 사회적 웰빙과 문화적 커뮤니티 촉진의 특성이다.

Light Park Floating Skyscraper 프로젝트는 중국 건축가 Ting Xu, Yiming Chen의 디자인 작품이다. 건축 대지는 중국 베이징에 위치하였다. 베이징은 도시 발전, 인구과밀화로 인해 기초 공공시설, 주택과 레크리에이션 공간 부족의 문제를 겪고 있다. 이를 해결하기 위해 Light Park Floating Skyscraper 계획을 제안 하였다.이 프로젝트는 헬륨가스와 태양 에너지를 이용하여 공중에 떠 있는 복합기능 초고층이다. 주택 안에는 공원, 운동장, 녹지공간, 레스토랑 등 다양한 공공공간, 레크리에이션과 상업공간으로 구성하였다. 건물 맨 위에는 우수집수 시스템으로 건물전체에 물을 제공할 수 있다.

본 프로젝트의 건축물은 공중에 떠 있어서 부족한 도시 토지이용을 감소하며, 공중공간(air space)을 활용하는 것은 지속가능성의 생태적 자원(air space) 이용효율성 높이는 특성으로 볼 수 있으며, 경제적 특성의 사이트의 가치를 높이는 특성도 보여준다. 건물에 큰 면적의 녹지공간(공원)을 조성하는 것은 여가활동 공간을 제공하며, 주민의 건강과 삶의 질 향상에 도움이 될 수 있다. 이는 지속가능성의 사회적 웰빙의 특성이다. 또한 녹지면적의 증가로 인해 주변 환경을 공기 정화할 수 있어 공기질을 개선하는 점 은 지속가능성의 생태적 기후보호 특성이다. 공원, 운동장, 레스토랑 등 다양한 공공공간, 상업공간을 제공하여 주민의 사회적 교류를 촉진하며, 삶의 질을 향상하는 것은 지속가능성의 사회적 웰빙과 문화적 커뮤니티 촉진하는 특성으로 볼 수 있다. 또한 하나의 건물에 다양한 공간 집중화되어 도시교통의 혼잡한 상황을 개선에 도움 될 수 있다. 이는 지속가능성의 사회적교통 접근성으로 해석할 수 있다. 건물은 태양 에너지 활용과 우수 집수 시스템을 설치되어, 건축은 자연 자원의 소비와 자연환경에 폐기물질 배출을 감소 할 수 있다는 점에서는 지속가능성의 생태적 특성이다.

Mountain Band-Aid 프로젝트는 중국 Yiting Shen팀의 디자인 작품이다. eVolo Skyscraper Competition의 설명에 의하면, 위치는 중국Yunnan이며, 거주 대상자는 산에서 사는 산촌 묘족농부들이다. 이 프로젝트의 배경을 살펴보면, 중국 남부지역에 널리 분포한 광물 자원은 엄청난 경제적 이익을 가져다주는 동시에, 광물 채굴로 초래되는 자연 환경 파괴가 매우 심각하다(Yiting Shen, Nanjue Wang, Ji Xia, Zihan Wang, 2012). 현재, 산에서 생활하는 마을 거주자들의 주거생활, 농업생산 등의 문제가 점점 나타나고 있다. 이 문제를 해결하기 위해 이 프로젝트가 제안되었으며, 생태환경과 마을주민의 라이프 스타일을 동시에 복원하는 것으로 지속가능 발전을 도모하고자 하였다. 이 프로젝트는 생태적으로 새롭고 혁신적인 개념으로, 전통과 현대의 조화를 통해 지속가능한 건축을 제안한다.

프로젝트의 설명과 다양한 도면, 이미지 등을 종합해서 이 프로젝트의 계획 특성을 정리해보면 다음과 같다:

형태로 보면, 이 프로젝트는 수직으로 산 기슭 부터 꼭대기까지 이어지는 산의 파괴된 부분전부를 덮는 방식으로 연속해서 펼쳐져 있는 형태이다. 해외 언론은 이를 “광석 반창고”라 비유했다.

구조적으로는 크게 두 부분으로 구분할 수 있다. 내부 레이어의 주기능은 관개에 있으며, 외부 레이어는 마을 기능으로 거주자의 생활공간이다. 안과 밖의 2층 플랫폼으로 마을주민의 일상생활, 생산활동 공간 및 필요한 공공공간을 모두 확보할 수 있으며, 이는 사회적 교류 증진을 추구하는 특성이다.

내부 레이어에 관개 시스템을 설치함으로써 광물 채굴로 인해 파괴된 산의 외면에 식물이 재생할 수 있도록 하였으며, 이로 인해 토양을 유지할 수 있어 산의 일부분으로 볼 수 있게 한다. 이것은 프로젝트가 생태적 생태 건전성 보호 및 회복을 중요시하는 특성으로 여겨진다.

사회적 건강측면에서 보면, 기존 광산개발과 산의 파괴로 인한 공기오염(먼지 등), 수질오염 등을 개선시킴으로써 거주자의 건강보호에 도움을 줄 수 있다는 것으로 보인다. 또한, 외부 레이어는 작은 주거블록으로 자유롭게 구성되어 있어, 기존 마을의 분산형 주거형태를 재현하였다. 건물 틀의 수평 궤적에 따라 주거블록들이 층으로 나뉘어있어 다양한 구성을 보여준다. 이들은 산의 외곽을 따라 변형된 계단식 형태로 건설되어 곡선적이면서 동시에 풍부한 평면과 입면구성을 보인다. 또한 계단형으로 농경에 필요한 풍부한 채광을 제공한다.

주거블록을 보면, 단위블록마다 단독 주택을 가지고 있으며 다른 주택들과 같이 배치되어 있어 거주자의 생활, 직업특성을 고려하면서도 감성적인 디자인 특성을 잘 나타낸다. 또한 주민들이 한 건물에서 살면서도 단독주택에서 사는 느낌을 주고 땅에 대한 접근성을 확보할 수 있다는 특성이 보인다.

건축 재료로 보면, 전반적으로 현지의 지역적 특성이 반영되어 있다. 색채는 목재의 색으로 자연과 조화롭고, 건축물이 자연의 일부가 되도록 설계되었다. 이는 문화적 특성과 경제적 지역 재료활용을 추구하는 특성으로 볼 수 있다.

건축형태로 보면, 중국 남방 산구 농촌지역의 전통적 건축형태로 건축기법 상 전통 목건축 기법을 일부분 사용하였다. 이는 건축을 통한 문화적 전통성 및 지역성의 표현이다.

층마다 농경지를 계획하여 농경 면적을 확보하면서, 토지 이용율을 높히고, 농경 면적은 기존보다 수십 배를 확대하여 농업 생산량도 향상시킬 수 있다. 또한 녹지의 증가는 생태환경을 개선시킨다. 이는 생태적 특성이다.

리사이클시스템에는 주로 우수 집수 및 폐수 재사용이 있다. 외부 레이어에 있는 주거생활 폐수는 수집해서 파밍 및 내부 레이어에 있는 식물 관개용으로 재사용한다. 수자원 절약을 통하여 수자원의 이용 효율을 높힌 것으로. 이는 경제적, 생태적 특성의 표현으로 볼 수 있다.

Flat Tower 프로젝트는 프랑스Yoann Mescam팀의 디자인 작품이다. eVolo Skyscraper Competition의 설명에 의하면, 대지의 위치는 프랑스Rennes 이다. 현재의 고층 건물들이 도시의 스카이라인 및 지역의 기초시설을 방해할 수 있다는 이유로, 이 프로젝트는 일반적인 고층 건물에서 벗어나 돔 구조를 채택한 혁신적 디자인의 고층 건물이다.

프로젝트의 설명과 다양한 도면, 이미지 등을 종합해서 이 프로젝트의 계획 특성을 정리해보면 다음과 같다:

건물의 형태는 돔 구조로 넓은 지역을 커버하며, 곡선적인 형태이고, 높이는 다른 초고층 건물들의 중간 정도 높이이다. 대상지역의 원기능을 보존하는 동시에, 아름다운 형태를 추구한 것으로 이는 창의적 심미성으로 볼 수 있다.

사회적 특성 측면에서 보면, 건물은 세포 모양 유공형태로 건물에 가려진 농경지와 실내 공간에 직접 햇빛을 충분히 제공할 수 있도록 되어있다. 이런 디자인은 빛과 공기의 통로를 조성하는 동시에 건물의 하중을 경감시키며 조화롭고 우아한 아름다운 조형을 보여준다.

또한 돔 구조로 건축면적을 줄이고 대신 남는 대지를 농경지로 이용하는 방식을 통해, 농장면적 증가로 식량문제에 도움을 주는 동시에 환경도 개선시킬 수 있도록 되어있다.

돔 구조여서 상대적으로 일반 사각형 고층 건물 보다 노출된 외피 면적이 더 많아 건물 외피에 설치된 태양에너지활용시스템과 우수 집수시스템의 규모 확대를 가능케 한다. 이는 경제적, 생태적 특성의 추구가 이루어짐을 보여준다.

공간 배치에서 레크리에이션 시설들이 지면(ground level)에 위치하고 있으며, 주거 및 오피스 공간은 윗 층 건물 본관에 있다. 이러한 공간 구분은 건물 입면적에 다양성을 부여하는 동시에, 주거 프라이버시를 확보하고 업무나 레크리에이션으로의 접근 편이성과 용통성을 준다. 이는 사회적 월빙과 경제적 현지 근무의 특성으로 볼 수 있다. 건물 내부는 자동 교통 시스템을 통해 각 공간들이 연결되는 동선으로 이루어져 있다. 상황에 따라 공간들을 연결하거나 합칠 수 있어 공간 활용에 용통성과 가변성을 주어 지속가능한 활용성을 가진다. 이는 경제적 주택, 생애주기 가치를 높이는 특성을 보인다.